买方卖方没见面中介“弄鬼” ZT

大胡子

[这个贴子最后由大胡子在 2006/07/06 10:29am 第 1 次编辑]

买方卖方没见面中介“弄鬼”  
中介公司名称：深圳长河地产

   2006年07月04日  16:27    深圳晚报  

买方卖方没见面中介“弄鬼”

雇人“扮演”买卖双方亲属狂吃差价

本报记者周江南报道不久前，潘小姐帮弟弟卖房，中介找来买主胡小姐。由于平时工作较忙、加上对中介的信任，潘小姐与胡小姐从未见过面，都是通过中介来操作的。然而，让她们没有想到的是，一个偶然的机会，两人坐到了一起，才知道中介吃了1.8万元的差价。

潘小姐的弟弟拥有一套京海花园的房子，目前正出租给董先生，租期到明年6月止。潘小姐的弟弟在中介放盘后，由于有事缠身去了外地，临走时写下委托书给姐姐，让姐帮忙继续卖房。不久，中介告知潘小姐，有一位胡小姐愿出65万元买这套房子，潘小姐觉得满意便同意了。由于房子仍出租给董先生，潘小姐与董先生达成了一致协议，买卖不破租赁，中介说买家也同意不破租赁。之后，中介拉来了一位姓皮的先生，说是胡小姐的老公，潘小姐与这位皮先生签下了卖房合同。

胡小姐这边，中介陪她看房子时，胡小姐说房内怎么有个公司在办公，中介说公司的租期到今年6月就满了。看房后，中介说这套房子卖家要66.8万元，胡小姐同意了。交易当日，中介拉来了一位先生，说是潘小姐的弟弟，胡小姐便与这位“弟弟”签下了买房合同，并写明从今年6月起房子交付给胡小姐。

房子过户后，胡小姐便要收房，令租客董先生大为生气，便问潘小姐怎么回事。潘小姐也觉得很奇怪，明明签了买卖不破租赁的协议，怎么买家现在要赶租客走。胡小姐觉得更奇怪，根本就没有人提过租客是明年才到期的。董先生及员工便反问胡小姐，怎么老公签的合同妻子不认账。胡小姐很愤怒，她现在还是单身，根本没有结婚，哪里来的老公？潘小姐也很生气，弟弟仍在外地，怎么可能在深与胡小姐签合同，弟弟居然不告诉姐姐？

最后，买、卖、租三方坐到一起就此细谈，才明白都被中介糊弄了。而且，潘小姐与胡小姐核对了这些日来的非常状况，才理出个所以然。原来，中介为了吃这1.8万元的差价，急于达成这笔交易，并由这位皮先生饰演了“胡小姐老公”“潘小姐弟弟”两角。董先生不愿提前搬走，一定要坚持到明年租期满才搬，所以才导致胡小姐收不了房。中介公司的高层领导知道此事后，正在积极处理理赔事宜，平息三方怒气。

记者就此采访了一位房地产交易业内人士，他说，为了避免中介吃差价，买卖双方最好在中介的牵线搭桥下当面谈清房款及相关事宜。

作者:本报记者周江南  

cpu50436

真牛X～～

towhy

TNND,咱去租套无敌海景，找造假证的办好一切手续，然后把它卖了

cpu50436

现在的这些中介，唉，没得说……

说的好听是忽悠，说的难听就是骗，几乎没有例外。

大胡子

以下是引用taojun在2006-7-6 11:21:00的发言：
玩死这个中介

你的话真TM准!还不到两年,就自己玩死自己了.

不是不报,时候未到,时候一到,立马就报!

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大胡子

深圳又一家地产中介倒闭 专家预计将出现倒闭潮

2007-12-06 09:03:52　来源: 南方都市报(广州)　网友评论 197 条 进入广东论坛

• 　　核心提示：深圳长河员工接到公司通知，所有门店都停业关门。老板带钱跑路的传闻很快传出，担心拿不到工资和提成的员工们于是向政府求援。深圳市房地产中介行业协会创建人郭建波表示，春节前深圳将出现一轮地产中介倒闭潮。

南方都市报12月6日报道 “公司倒闭了，老板转移资产逃跑了！”昨天，近百名长河地产的员工聚集各处集体讨薪。前天下午和晚上，长河员工接到公司通知，从今天起所有门店都停业关门。而老板带钱跑路的传闻很快在员工们中间口耳相传，担心拿不到工资和提成的员工们于是向政府求援。

长河公司的清账工作组负责人接受记者采访时表示，事情并非传言的那样，长河只是暂时歇业，老板也没有跑路，而正在积极筹款还债。深圳市房地产中介行业协会创建人郭建波表示，有第一家肯定就有第二家，春节前会迎来一轮地产公司倒闭潮。他认为，但相对中天置业来说，长河的方式更加理性。

传言老板转移千万资产跑路

从昨日上午到下午，长河地产各个门店的员工近百人聚集在市民中心和福田区委门口集体讨薪，这已经是长河地产继上个月小规模员工讨薪之后的第二次。和上次关闭部分门店拖欠员工工资和提成类似，不同的是，这次讨薪几乎涉及长河所有门店的员工。据了解，长河是深圳十大地产中介之一，在业界大约排名第5，在去年底和今年初的地铺扩张中，属于扩张最快的地产中介之一。其公司老总皮锦洲毕业于湖南财经学院，给人印象是“十分年轻，也比较潇洒，善于言谈”。

长河龙华金碧世家分公司的员工胡小姐告诉记者，长河地产在深圳最多时共有80多家门店，前段时间关了50多家，剩下25家也于昨日全部关门。目前公司拖欠门店员工工资及提成约10万元。而一位区域经理在向福田区委信访办反映情况时介绍，老板卷走约1000万资产、欠员工工资及提成300万元。据他透露，前日下午区域经理就紧急召开会议，之后便向员工宣布公司歇业、关闭门店的通知。龙华员工小陈说，前天晚上才通知员工，而昨天一早门店的电脑就被公司卖掉了，速度之快令人咋舌。

清算小组开始登记债权债务

自此，长河公司老板皮锦洲转移所有资产逃跑的传闻很快在员工中散播开。据长河多位员工描述，前天下午，有人从工商银行获悉，公司向银行申请了负资产，老板皮锦洲卖掉自己所有的财产包括房子和车子，消失了。员工拨打他的电话，通了但没人接。员工小何说，“老皮”有多处别墅、豪宅甚至整条商业街，但很多都是以他人名义购买的，这次“老皮”将自己名下房车卖掉，是为了转移资产。他说，自从中天蒋飞事件之后，政府加强了对行业及老总的监控，即使跑掉也会抓回来，所以“老皮”这次采取了这样一招。

员工们的描述到底是否事实？昨日，记者来到位于福田区中心商务大厦7楼的长河公司总部，该公司已经关门，但员工还未下班。门口贴的公告宣布，由于行业发展大环境，公司停止部分门店经营活动，公司专门请了执业律师与员工成立了“债权债务清算工作组”，从昨天开始，每天上午10时到下午5时接受债权债务人登记，其中5日为福田（含南山）区域，6日为罗湖（含布吉）区域，7日则为龙华区域。

“债权债务清算工作组”负责人赵龙律师出面接受了记者采访。他说，由于目前行业情况不好，房贷政策的急刹车，地产公司目前都面临很大的压力。而在中天事件出现后，长河现在也面临选择，经过酝酿讨论，照目前的形势继续经营下去，会给公司造成更大的亏损，对各方都不利，不如先停下来。他强调说，现在说破产和解散，还为时尚早，公司只是暂时歇业，赶紧先登记债务，清算公司债务和财产。“这是以一种主动的姿态，让客户、员工来，才会贴公告。”他说，如果皮锦洲真想一跑了之，他不会这样做。他表示，登记大约需要十天八天，之后再与客户与员工协商解决。

“他在公司，也一直开着电话，他没有跑。”赵律师说，皮锦洲一再跟他说，自己在积极想办法解决欠款问题，他卖房卖车就是为了还债。据他介绍，昨天前往清算工作组登记的客户有30多人，而具体欠客户楼款和员工工资多少，以及公司账面有多少资产，目前还不清楚。

记者在公司楼下遇到长河两位客户，其中邱先生告诉记者，他们通过长河购买八卦岭某公寓一整层，总价600万元，11月初刚交了首期款200万元，但长河一直都没有将钱打进监管账户，现在他们是长河最大的债权人之一，因此“老皮”专门约了他们昨晚在公司谈判，他说，“老皮”现在是不敢公开露面的，只能在晚上员工都走了以后回公司。

专家诊断

深圳将出现地产中介倒闭潮

“我早说过，中天之后还会有第二家、第三家……”深圳市房地产中介行业协会创建人郭建波认为，中天事件之后的这次长河事件，表明多米诺骨牌效应已经开始显现。

他说，和中天一样，长河的问题也出在前段时间过度扩张、挪用客户资金上，只是这次长河的老板没有携款潜逃。他认为，相比蒋飞，皮锦洲的做法理性得多，在目前情况下，“想跑也跑不了”。长河员工也证实，和中天的做法一样，客户的订金、首期款最后都会被划到皮锦洲的个人账户中。

郭建波告诉记者，很多地产中介还是希望能挺过这个阶段，不过都多少采取减少铺面、裁减员工的方式。但即使这样，也抵挡不住多米诺骨牌连串倒下，他认为，春节前深圳将出现一轮地产中介倒闭潮。 (南方都市报)

大胡子

胡子很生气，后果很严重

焱

下面引用由大胡子在 2006/07/06 1038am 发表的内容：
这件事烦了俺好几个月，TMD中介公司全是骗子！长河地产一定要让丫出名，各位朋友如有可能请帮忙将这个帖子在各大论坛转发，谢谢！

哎? 胡子你不会就是该文中的那位租客"董先生"吧? [em01]:

taojun

玩死这个中介

大胡子

这件事烦了俺好几个月，TMD中介公司全是骗子！长河地产一定要让丫出名，各位朋友如有可能请帮忙将这个帖子在各大论坛转发，谢谢！