[转帖]央行最新调查：城镇居民购房意愿降到历史低点

richard

央行最新调查：城镇居民购房意愿降到历史低点  

 2005年06月08日 13:07

中国人民银行昨天披露的最新储户调查显示，全国城镇居民购房意愿降到了历史最低点。其中，从调查的7个大城市看，上海居民对于房产新政的反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点。

央行对此表示，这说明国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化，炒房者的投机行为受到遏制。

5月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行第二季度城镇储户问卷调查。昨天披露的这份调查结果显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点。同时，储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。

调查结果还显示，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，从未来三个月准备购买住房的人数占比看，上海居民反响最强烈，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。

在购房意愿减弱的同时，居民手中的钱流向何处？央行的调查显示，在连续两季创下新高后，目前全国城镇居民储蓄意愿也出现明显回落。央行认为，这是因为上一次加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低。这一次的季度调查显示，有60.2%的居民认为“利率低”，较上季提高4.7个百分点，较加息当季提高6.3个百分点。同时，在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为36.3%，较上季下降4个百分点。

从居民除储蓄外的另两大投资选择看，国债得到了居民的热烈追捧，而股票则受到了冷遇，居民投资股票信心大降。本季调查显示，认为购买国债最合算的居民人数占比为17.3%，较上季提高3.9个百分点，较上年同期提高2.4个百分点；认为购买股票最合算的居民人数占比为5.6%，较上季降低0.6个百分点，较上年同期降低5个百分点。

解放日报 记者 陈春艳

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但愿能降到大部分老百姓能承受的范围